Unelma Saimaasta voi tulla kalliiksi.
Kuva: Ilmari Pulli

Kalleimman ja halvimman tontin hinnanero yli 200 000 euroa.ANU PAKARINEN

OMAA unelmapaikkaansa Saimaalta etsivä huomaa nopeasti, että rantatonttien hinnoissa on mittavia eroja Etelä-Karjalassa.

Edullisimmillaan rakentamattoman tontin Saimaan rannasta voi saada 34 000 – 40 000 eurolla Härskiän Haapasaaresta tai Kuisaaren Karhuksesta Ruokolahdelta.

Toisessa ääripäässä tontista saa pulittaa 250 000 euroa. Tällä summalla irtoaisi reilun kokoinen tontti Imatran kupeesta Joutsenon Urkonsaaresta tai Kattelussaaresta Taipalsaaresta.

Hintaan vaikuttaa moni asia: kulkuyhteydet ja sijainti, tontin ilmansuunta, rantaviivan pituus ja rannan laatu, tontin rakennettavuus ja rakennusoikeuden määrä sekä alueen hintataso.

Eniten kiinnostavat etelään, länteen ja lounaaseen olevat tontit valmiiksi rakennetun tien päässä. Mieluiten kaukana naapureista, mutta läheltä kotia ja palveluja.

Markkinajohtajat Bonvesta ja Tornator kauppaavat tällä hetkellä Etelä-Karjalassa yhteensä 28:aa Saimaan rantatonttia, jotka kaikki sijaitsevat Ruokolahdella.

Jotkut tontit saatetaan myydä pelkästään tarjousten perusteella, jos jo ennakkokysyntä tuntuu olevan suurta.

– Tarjouskilpailu on kaikille yhtä tyly tai reilu tapa laittaa tontti myyntiin, perustelee Bonvestaa edustava myyntipäällikkö Riitta Väisänen UPM-Kymmeneltä.

Maankäyttöesimies Tuomo Haakana Tornatorilta kertoo, että oli kohde mikä hyvänsä, ensimmäisenä menevät kaikkein parhaat tontit, maksoivat ne mitä tahansa.

– Parhaista tonteista ollaan valmiit maksamaan.

Tornator laittoi tänä vuonna Käkövedeltä myyntiin 19 tonttia, joista tähän mennessä kuusi on mennyt kaupaksi. Jäljellä olevien hintataso on 92 000 – 138 000 euroa.

Yhtä isoja avauksia ei Tornatorilta enää todennäköisesti nähdä. Jatkossa myyntiin pannaan lähinnä yksittäisiä tontteja sieltä täältä.

– Saimaan tontteja menisi varmaan enemmänkin, mutta ne alkavat olla meiltä loppu. Aina jotakin pientä löytyy, mutta pääsääntöisesti Saimaan rannat on meidän osalta käyty jo läpi.

Bonvestalla reserviä kerrotaan vielä riittävän.

– Yleiskaavoja kun vahvistetaan, tontteja tulee lisää. Kaikkia kaavoitettujakaan tontteja ei ole vielä laitettu myyntiin.

– Myymme rantoja, koska niillä ei ole metsätaloudellista arvoa. Tai se arvo on pienempi kuin tontin rakennusarvo. Lähtökohtana on etsiä kullekin tontille tai alueelle paras käyttötarkoitus. Rannat rakennetaan siltä osin kuin kaavat sallivat, Riitta Väisänen UPM-Kymmeneltä kertoo.

Saimaan lisäksi kummallakin metsäyhtiöllä on tontteja pienten sisäjärvien rannoilla. Ruokolahdella näiden tonttien hinnat vaihtelevat 24 000 – 75 000 euron väliltä.

Hintaesimerkit ja -tiedot kerättiin Oikotiet.fi-sivustolta sekä Bonvestan ja Tornatorin nettisivuilta.